Descubre qué hacer si un vecino daña un elemento común en tu comunidad de propietarios.
Responsabilidad en la comunidad de propietarios
La convivencia en una comunidad de propietarios requiere respetar tanto a los vecinos como los espacios compartidos del edificio. Elementos como ascensores, escaleras, jardines, terrazas y portales deben utilizarse adecuadamente. Si un propietario causa daños, la comunidad puede reclamar el coste de la reparación.
Alex Nasu, administrador de fincas, explica que cuando un vecino rompe una parte común del inmueble, la comunidad tiene derecho a presentar la factura y exigir el pago de los daños. Esta responsabilidad también se extiende a los daños causados por los hijos del propietario.
La Ley de Propiedad Horizontal
La Ley de Propiedad Horizontal regula la convivencia en los edificios. Según el artículo 9, cada propietario debe respetar las instalaciones generales de la comunidad y los elementos comunes, evitando causar daños. Además, cada propietario debe mantener en buen estado su piso e instalaciones privativas para no perjudicar a la comunidad ni a otros vecinos.
Si el daño es resultado de una actuación negligente, la comunidad puede exigir que se asuma el coste. El artículo 6 permite que los propietarios establezcan normas de régimen interior para regular los detalles de convivencia.
Acciones a tomar
Si un vecino rompe un elemento común, la comunidad puede recurrir a la Ley de Propiedad Horizontal para exigir la reparación. En casos de daños a façanes, es crucial contactar con una empresa de façanes especializada en rehabilitació de façanes y impermeabilització de façanes. Para problemas con baixants comunitàries, se recomienda la reparació de baixants o la substitució de baixants por baixants de PVC.
En Tecnogeca, ofrecemos servicios de reparacions en comunitats de propietaris y treballs verticals en façanes para asegurar la integridad de los elementos comunes. Contáctanos para más información y soluciones personalizadas.
