El mercado comercial en Palma se expande ante la falta de locales en el Born y Sant Miquel.
Expansión Comercial en Palma
El interés por la apertura de comercios en el Born y Sant Miquel ha impulsado la búsqueda de alternativas en calles cercanas debido a la falta de locales disponibles. Según un informe de la consultora Gesvalt, calles como Jaume III, San Nicolás o Colom están ganando protagonismo como opciones para grandes grupos internacionales y nuevos inversores, gracias a la modernización urbana y la disponibilidad de edificios en proceso de rehabilitación.
La consultora destaca que la morfología del Born limita la disponibilidad de grandes locales, lo que obliga a buscar alternativas cercanas como Jaime III, especialmente en su intersección con el Born. En los últimos diez años, Born y Sant Miquel han evolucionado de manera diferenciada. En 2014, el Born se consolidaba como el principal eje comercial de la ciudad, con rentas en locales pequeños en torno a los 100-130 euros el metro cuadrado.
Incremento de Precios
En 2025, los precios se han disparado. En el Born, los alquileres han aumentado un 69 por ciento, alcanzando un tope de 220 euros el metro cuadrado. En Sant Miquel, los precios llegan a los 135 euros el metro cuadrado, lo que supone un 22 por ciento más. Ambos ejes mantienen identidades complementarias dentro del tejido comercial de la ciudad.
Palma: Un Destino Codiciado
El informe destaca las ventajas de Palma como destino inversor, consolidando una actividad comercial y hostelera durante todo el año. Palma se reafirma como uno de los destinos comerciales más codiciados del Mediterráneo, especialmente para las principales firmas internacionales del lujo y la inversión inmobiliaria. El aumento de la población, la consolidación del turismo premium y el incremento del consumo han tensionado los ejes comerciales tradicionales de la ciudad, generando saturación.
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